Maison en pierre - 131 m² - 6 pièces à Saumur

Plongez dans le charme de cette maison en pierre de Loire de 131 m², située dans un cadre enchanteur à Saumur. Érigée en 1947, cette demeure conjugue l'élégance de l'ancien avec le confort moderne, idéale pour une famille recherchant un havre de paix.

Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous enveloppe d'une atmosphère accueillante. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert, invite à la détente et aux moments partagés. La salle à manger, adjacente, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse et une terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle, une cave et un garage attenant de 26 m² avec porte automatisée.

À l'étage, un palier spacieux se prête à divers aménagements, qu'il s'agisse d'un espace de relaxation ou d'un bureau pour le télétravail. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC offrent un cadre de vie flexible et adapté à vos besoins.

Les extérieurs sont un véritable écrin de sérénité, avec une piscine privative sécurisée et automatisée, une vaste terrasse avec espace barbecue, et un puits pour l'arrosage. Un second garage indépendant de 73 m² est parfait pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un atelier. Le terrain, d'une superficie totale de 10 000 m², comprend un jardin, un pâturage et une parcelle agricole, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 967 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Production d'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Consultez le registre officiel des risques à l'adresse www.georisques.gouv.fr pour toute information relative aux aléas affectant ce bien. Les éléments publiés ici émanent du déposant de l'annonce et sont fournis à titre indicatif ; ils n'exemptent pas l'acquéreur des vérifications et diagnostics requis (état technique, situation cadastrale, existence de servitudes) avant toute acquisition. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.