Demeure - 131 m² - 6 pièces à Saumur

Découvrez cette charmante maison de 131 m², nichée dans un cadre paisible à Saumur. Cette demeure en pierre de Loire, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, s'étend sur deux niveaux et offre un espace de vie lumineux et confortable. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, parfait pour des soirées conviviales. La salle à manger attenante s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda et une terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur le jardin. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace de plain-pied. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle, une cave et un garage attenant de 26 m² avec porte automatisée.

À l'étage, un palier spacieux peut être aménagé en coin détente ou bureau pour le télétravail. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie adaptable aux besoins de chacun.

Les extérieurs sont un véritable havre de paix, avec une piscine privative sécurisée et automatisée, une grande terrasse avec espace barbecue, et un puits pour l'arrosage. Un second garage indépendant de 73 m² est idéal pour abriter plusieurs véhicules ou créer un atelier. Le terrain, d'une superficie totale de 10 000 m², comprend un jardin, un pâturage et une parcelle agricole, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 967 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Production d'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.