Appartement - 1 965 m² - 1 pièce à Saumur

Exclusivité partagée - Tony Piriou 3G immo

Je vous invite à découvrir ce joli studio meublé, avec lumière traversante, libre de toute occupation.

Situé rue de Rouen, à proximité directe des commerces, services, transports et de la gare Sncf.

Le studio est situé au dernier et 3ème étage (sans ascenseur).

Il vous offrira une pièce de vie avec lit deux places, un espace cuisine meublé, avec frigo et plaques électriques, petit canapé plus quelques meubles de rangement.

La salle d'eau comprend une douche, une vasque, des wc, ainsi qu'un lave linge Top.

Le studio comprend une fenêtre dans la partie pièce de vie (Ouest) et une fenêtre dans la salle d'eau (Est).

L'immeuble comprend 7 appartements avec chaudière collective pour l'eau chaude et le chauffage.

Porte sécurisée au rez-de-chaussée à l'entrée du bâtiment avec clé + interphone.

Les charges sont de 227,91 € au premier trimestre 2026 (comprend l'eau, le gaz et les ordures ménagères).

Une entreprise passe tous les 15 jours pour l'entretien des parties communes gérées par le Syndic.

Vente cause départ du locataire étudiant en place depuis 4 ans.

Très bonne situation au coeur du quartier de la gare, logement idéal pour de la location saisonnière.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements ou souhaits de visites.

Nombre de lots de la Copropriété : 7

Honoraires de 11.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (57 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr