Maison - 174 m² - 8 pièces à Saumur

Découvrez cette maison exceptionnelle de 174 m² nichée au cœur de Saumur, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Avec ses 8 pièces, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux et confortable.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 42 m² baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison propose cinq chambres confortables, un bureau spacieux, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés, assurant une organisation pratique au quotidien.

Les atouts de cette propriété sont nombreux : des volumes généreux permettant de multiples aménagements, un jardin de 2500 m² pour profiter pleinement de la nature, et une terrasse de 25 m² idéale pour les repas en extérieur. Le grand garage de 67 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, tandis qu'une cave spacieuse offre des solutions de rangement supplémentaires. Le confort thermique est garanti par une pompe réversible et un chauffage au fioul, complété par une climatisation à l'étage.

Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à moins de 100 m d'un arrêt de bus (ligne C), à 500 m d'une école primaire, à 1 km des commerces de proximité, et à 1,2 km d'un collège. Le Jardin des Plantes de Saumur, situé à seulement 1,5 km, est parfait pour des promenades en famille.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1925 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Fioul
- Distribution eau : Chaudière fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.