Maison - 174 m² - 8 pièces à Saumur

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 174 m², un véritable écrin de tranquillité situé au cœur de Saumur. Avec ses 8 pièces, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, des investisseurs ou des primo-accédants en quête de confort et d'espace.

Dès l'entrée, le vaste séjour de 42 m² vous accueille avec sa lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse propice aux moments de convivialité. La maison dispose de cinq chambres confortables, d'un bureau spacieux, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.

Les atouts de cette propriété sont nombreux : des volumes généreux qui laissent place à de multiples aménagements, un jardin de 2500 m² pour profiter de la nature environnante, et une terrasse de 25 m² parfaite pour les repas en plein air. Le grand garage de 67 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, tandis qu'une cave spacieuse offre des solutions de rangement supplémentaires. Le confort thermique est assuré par une pompe réversible et un chauffage au fioul, complété par une climatisation à l'étage.

Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 100 m d'un arrêt de bus (ligne C), à 500 m d'une école primaire, à 1 km des commerces de proximité, et à 1,2 km d'un collège. Le Jardin des Plantes de Saumur, à seulement 1,5 km, est parfait pour des promenades en famille.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1925 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Fioul
- Distribution eau : Chaudière fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.