Manoir - 980 m² - 12 pièces à Saumur

Domaine viticole de caractère entre Chinon et Saumur

Le vignoble, d’une superficie d’environ 16 hectares, est classé en AOC Saumur.

Le Château

le château développe environ 447 m² habitables, complétés par un sous-sol total
.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, plusieurs salons en enfilade dont un salon chinois et une salle de musique en tour, une salle à manger, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que des toilettes d’invités.

L’étage accueille cinq chambres avec leurs salles d’eau privatives et WC, un bureau, un billard, une salle de cinéma, et un second bureau en tour.

Le sous-sol total abrite une pièce avec cheminée, la chaufferie (chaudière au fioul desservant l’ensemble des bâtiments), ainsi que des espaces techniques et de stockage.

Dépendances et hébergements

Deux salles de réception d’environ 200 m² et 100 m²,:Une cuisine professionnelle,

D’anciennes écuries,: Trois studios indépendants,

Une dépendance en cours de rénovation, offrant la possibilité d’aménager deux logements supplémentaires.

S’ajoutent une fuye ouverte, un pigeonnier fermé et une chapelle restaurée.

Le vignoble et les bâtiments d’exploitation

Les 16 hectares de vignes sont principalement plantés en Cabernet Franc et Chenin

L’exploitation est actuellement confiée à un tiers par bail, avec possibilité de reprise directe par le futur acquéreur.

Les bâtiments viticoles, parfaitement fonctionnels et accessibles, comprennent :

Une cuvérie d’environ 350 m², décorée par un peintre hongrois formé en Italie, dotée d’un ascenseur menant aux caves,

Des caves souterraines,:Divers hangars et bâtiments techniques.

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