Maison - 86 m² - 4 pièces à Saumur

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170 000 €

86 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Située au coeur de Saumur, à deux pas du centre, cette charmante maison développe environ 85 m². Elle conjugue le caractère de l'ancien à une rénovation récente, soignée et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée, ouverte sur une agréable salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. A l'étage, un salon sur parquet, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente. Les niveaux supérieurs offrent deux suites, chacune composée d'une chambre avec salle d'eau ou salle de bains privative, apportant confort et intimité. Un vaste sous-sol complète l'ensemble, ainsi qu'une cave pleine de cachet, creusée dans le roc. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 680 euros et 2 320 euros. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
86 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 86 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
2nd étage
Cuisine de 24 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc
1 Salle de bain
1 Salle d'eau de 1 m²

Informations complémentaires
2nd étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : 1er étage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 3ème étage
Séjour de 20 m²

Informations complémentaires
1er étage
Sous-sol

Informations complémentaires
Rdc, 19m²
Cave de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Maison de ville
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3