Appartement - 73 m² - 3 pièces à Saumur

Appartement ou local professionnel avec emplacement de choix en hyper-centre de Saumur

Vous recherchez un pied-à-terre idéalement situé au coeur de Saumur ? Ne cherchez plus, cet appartement en rez-de-chaussée, niché au sein du centre-ville animé, est fait pour vous ! Avec ses 73 m2 bien agencés et ses deux chambres confortables, il offre un cadre de vie urbain agréable et pratique. Possibilité également de le garder en local professionnel avec 3 bureaux.

L'appartement est composé de deux chambres spacieuses de 12 et 14 m2, un salon convivial de 21 m2, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau à aménager selon vos préférences. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces fonctionnels et esthétiques à votre goût.

Atouts :

- Emplacement premium : niché au coeur de Saumur, cet appartement vous offre un accès privilégié à tout ce que la ville a à offrir. Vivez au centre de l'action, à quelques pas des boutiques, des restaurants et des lieux culturels.

- Proximité des commodités : toutes les commodités sont à portée de main : commerces, écoles, transports en commun, tout ce dont vous avez besoin est à proximité immédiate.

- Facilité d'accès : en étant situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès facile et pratique pour tous, en particulier pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec poussettes. De plus, possibilité d'accès par 3 entrées différentes

- Place de parking : bénéficiez d'une place de parking privée, un luxe rare dans l'hyper-centre de Saumur. Plus besoin de vous soucier de trouver une place de stationnement !

- Classe énergétique DPE C : avec une classification énergétique de niveau C, cet appartement garantit des factures énergétiques raisonnables et contribue à préserver l'environnement.

- Entretien soigné : bien entretenu et en bon état général, cet appartement vous offre la tranquillité d'esprit et la certitude d'un investissement sûr. Il vous restera à aménager selon vos goûts et besoins la cuisine et la salle d'eau.

- Connectivité : profitez d'une connexion internet rapide et fluide grâce à la fibre optique déjà raccordée, idéale pour le travail à domicile, le streaming de vidéos ou tout simplement rester connecté avec vos proches.

- Local professionnel : possibilité de le garder en local professionnel avec 3 bureaux et un accès PMR.

Ce bien unique allie confort, praticité et style de vie urbain, en faisant une opportunité rare sur le marché immobilier de Saumur. Ne laissez pas passer cette chance de vivre au coeur de l'action dans un cadre de vie confortable.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce que cet appartement en hyper-centre de Saumur peut vous offrir !

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de copropriétaire : 10
Charges de copropriété mensuelles : 90EUR /mois (eau froide comprise)
Les charges de copropriété comprennent : eau froide, syndic, assurance, entretien bâtiments et extérieur...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr

Voici mes coordonnées :
Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247