Maison de ville - 100 m² - 5 pièces à Saulx-les-Chartreux

Iad France - Mikael Guinada vous propose : À seulement deux pas du CENTRE-VILLE de Saulx-Les-Chartreux, Venez retrouver ce charmant DUPLEX de plus de 100 m² entièrement rénové avec goût. Vous découvrirez une entrée accueillante et cozy, puis un très beau double-séjour de plus de 50 m² aux expositions traversantes. Cuisine équipée et aménagée avec un très bel îlot central. Accès à la terrasse de plain pieds par le séjour. Ce premier niveau dispose également d'un WC indépendant. L'étage nous offre : Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Cet étage nous offre également un WC indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. Deux garages et une place de stationnement complètent le bien immobilier. Les + : Centre-ville de Saulx. Appartement très bien rénové avec goût. Triple vitrage avec filet de gaz à l'intérieur. La meilleure huisserie possible. Deux garages + place de parking. Chauffage électrique de qualité. DPE D actuellement mais avec la modification des normes 2026 il passera en C. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.