Appartement - 49 m² - 2 pièces à Saulx-les-Chartreux

Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : * SAULX LES CHARTREUX * T2 * CONSTRUCTION 2018 * BALCON * PARKING * CAVE * Aucun TRAVAUX À PRÉVOIR Découvrez ce bel APPARTEMENT 2 PIÈCES situé dans une résidence sécurisée du quartier du Monthuchet, au 2ᵉ et DERNIER ÉTAGE d’une résidence récente construite en 2018. Vous serez séduit par son excellent état, son quartier calme et recherché, et sa terrasse exposée plein OUEST, sans aucun vis-à-vis ! L’appartement se compose comme suit : * ENTRÉE avec PLACARD intégré, pratique pour le rangement, * BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE entièrement ÉQUIPÉE et PLAN BAR, idéale pour recevoir, * TERRASSE ENSOLEILLÉE offrant une belle vue dégagée, * CHAMBRE AVEC PLACARD, confortable et bien agencée, * SALLE D’EAU MODERNE avec WC, SÈCHE-SERVIETTES et BRANCHEMENT machine à laver. * COTE CONFORT : L’appartement dispose d’un CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ complété par une POMPE À CHALEUR RÉVERSIBLE, pour un confort thermique optimal toute l’année. Aucun TRAVAUX À PRÉVOIR — la construction de 2018 est encore sous GARANTIE DÉCENNALE. * Son EMPLACEMENT est un véritable atout : proche des COMMERCES, des ÉCOLES, des transports pour le RER B et TGV de MASSY, et du LAC DE SAULX-LES-CHARTREUX, parfait pour les balades et la détente. L’appartement est vendu avec une CAVE PRIVATIVE et une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL, pour plus de praticité et de sécurité. * LES ATOUTS : * Dernier étage, * Terrasse plein ouest, * Aucun vis-à-vis, * Résidence récente, * Aucun travaux, * Environnement calme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.