Bureau - 65 m² à Saulx-les-Chartreux

Iad France - Cécile DEMEURE (06 48 69 40 85) vous propose : * SAULX LES CHARTREUX * Emplacement idéal pour votre activité professionnelle libérale ou indépendante * CABINET * BUREAUX * CONSTRUCTION 2017 * FAIBLES CHARGES * JARDIN * Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et moderne datant de 2017 avec ASCENSEUR, encore sous garantie décennale, ce bien immobilier offre un cadre parfait pour l'exercice de votre profession médicale, paramédicale ou libérale. Niché au cOEur de Saulx-les-Chartreux, cet espace répond à toutes les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), assurant ainsi l'accessibilité à tous vos patients, clients ou collaborateurs. Le bien se compose d'une SALLE D'ATTENTE accueillante, de 2 BUREAUX de 20 m² environ chacun très lumineux, de WC aux normes PMR, d'un LOCAL DE RANGEMENT pratique, d'une CUISINE et d'un JARDIN exposé SUD OUEST, offrant un cadre agréable pour des pauses déjeuner relaxantes et revigorantes. 2 places de PARKING sont disponibles au sous-sol de la résidence, garantissant ainsi un accès pratique et sécurisé, et de nombreux emplacements de parking sont accessibles au pied de la résidence pour vos patients, clients ou collaborateurs. Les CHARGES sont REDUITES grâce à l'utilisation d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d'un THERMOSTAT individuel, assurant ainsi une maîtrise optimale de votre confort thermique tout au long de l'année. Outre sa vocation initiale pour les professionnels du secteur paramédical, ce bien peut également être exploité à des fins de bureaux pour différentes professions libérales ou indépendantes, offrant ainsi une grande polyvalence d'utilisation. La cabinet est actuellement utilisé par plusieurs orthophonistes prêts à céder leur patientèle en raison d'une très forte demande sur le secteur essonnien, idéal pour un démarrage d'activité. Les ATOUTS indéniables : * EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Saulx-les-Chartreux bénéficie d'un emplacement privilégié, situé à proximité de grandes villes comme Paris et Massy. Cela offre une accessibilité facilitée en voiture (A6- A10 - N20 - A86 - N188 - D36) comme transports en commun (arrêts de bus à 5 min pour les gares RER B + TGV Massy, RER C Longjumeau). * DEMOGRAPHIE FAVORABLE : La ville compte une population croissante et diversifiée, ce qui peut offrir un large bassin de clients potentiels pour les professionnels de la santé et d'autres services professionnels. * OPPORTUNITE DE CROISSANCE ECONOMIQUE : Avec le développement économique continu de la région, il existe des opportunités de croissance pour les entreprises locales, y compris les services médicaux et professionnels (Bassin Saclay) * CONSTRUCTION RECENTE : 2017, encore sous garantie décennale, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit quant à la solidité de la structure. * CADRE DE VIE AGREABLE : La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses parcs, et ses infrastructures de loisirs. Cela peut être attrayant pour les professionnels qui recherchent un environnement de travail paisible et équilibré. * LA DISPONIBILITE : Le bien est disponible immédiatement, prêt à accueillir votre activité et à vous offrir un environnement propice à l'épanouissement de votre métier. * AVIS AUX INVESTISSEURS, l'achat de ce bien pour une mise en location, de deux cabinets ou bureaux auprès de professions libérales, est attractive ! 2 locataires déjà connues pour louer les bureaux pour l'activité d'orthophoniste Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DEMEURE (ID 55289), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 838821122 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.