Maison - 190 m² - 9 pièces à Saultain

Proche du Valenciennois, au cœur d'un environnement campagne, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités de Saultain, Préseau et Marly, ainsi que des axes autoroutiers rapidement accessibles. Implantée sur une belle parcelle, cette propriété se prête parfaitement à une double opportunité : ? créer une résidence familiale spacieuse et chaleureuse, ? ou développer une activité professionnelle ou commerciale nécessitant de l'espace et sans aucune nuisance pour le voisinage. REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée avec placard de rangement Salon chaleureux avec cheminée à insert bois Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine équipée Salle de bain spacieuse Grande pièce polyvalente : chambre, bureau, salle de réception Grande cave avec puits (pouvant alimenter la maison) et adoucisseur d'eau ÉTAGE 5 chambres d'environ 15 m² minimum Grande salle de bain Second WC EXTÉRIEURS Immense terrasse sous pergola, sans aucun vis-à-vis 3 garages : un double garage et un garage indépendant à l'entrée de la propriété avec portes motorisées Nombreux stationnements dans la cour, idéal pour véhicules de grand gabarit Grande dépendance en dur dans le jardin Possibilités d'extension, de création de piscine ou d'aménagements supplémentaires (stationnements, activité professionnelle ) LES ATOUTS Semi plain-pied De nombreuses chambres spacieuses DPE C - chauffage par pompe à chaleur (installée il y a 5 ans) Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Toiture refaite en ardoise naturelle Proximité immédiate du Valenciennois Possibilité d'activité commerciale sur place ? Les possibilités sont nombreuses, grâce à un environnement naturel exceptionnel et à l'absence totale de voisinage proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : 06 95 05 90 11, E-mail : delphine.debureaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834.