Local d'activités - 125 m² - 4 pièces à Saulce-sur-Rhône

Exclusivité à Saulce sur Rhône.
Nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé au sein d'un pôle santé dynamique et en plein essor. Ce bien est parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales ou à toute autre profession nécessitant un cadre spécifiquement conçu à cet effet.

Ce pôle santé moderne bénéficie d'un accès aisé pour les patients et clients, d'un parking dédié ainsi que d'un accès PMR. Le local bénéficiera également d'une salle d'attente commune avec des toilettes.

Avec une superficie d'environ 125 m², ce local vendu loué offre une belle luminosité. Il se compose d'un agencement fonctionnel comprenant un espace de salle d'attente privé, trois salles de travail et un bureau avec des toilettes.

Ne laissez pas passer cette opportunité de rejoindre un pôle santé en pleine expansion dans un environnement professionnel moderne et bien situé !

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Perrine Chapus Faure 06.10.62.16.16 Agent Immobilier

PRIX DE VENTE : 230 000 ? TTC honoraires charge vendeur

Budget estimé des charges copropriété en 2025 avec fonds travaux ALUR : 2731.28 ?/ an TTC ( Alarme, entretiens divers , ménage, assurances, espaces verts, syndic ...)

DPE
: CLASSE ENERGIE :
B
- CLASSE CLIMAT :
A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 758 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 2602 2018 000 035 884.
ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr