Maison - 71 m² - 3 pièces à Saujon

À 15 minutes des plages de Royan et à 3 minutes des Thermes de Saujon, située à proximité immédiate de la gare de Saujon, cette maison de plain pied bénéficie d'un emplacement pratique, idéal pour les déplacements quotidiens, tout en restant proche des commerces, des écoles et du centre-ville. Implantée sur un terrain clos et constructible de 981 m², la propriété dispose d'un garage. Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement ou d'évolution selon les projets. La maison développe une surface habitable d'environ 71 m² et se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'agencement est fonctionnel et entièrement de plain pied. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2019. L'assainissement est collectif et conforme. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.