Maison - 99 m² - 5 pièces à Saujon

Iad France - Angélique Bouquet (06 40 60 03 64) vous propose : 15Km ROYAN (17), Pas de mitoyenneté pour cette belle maison traditionnelle en briques de plain-pied, construite en 2004, secteur résidentiel et tranquille, proche de toutes commodités, commerces et axes principaux (N150). Très fonctionnelle, notamment sur 99 m² environ de surface habitable + 20 m² environ de véranda. Chaleureuse, une belle entrée s'invite sur une confortable pièce de vie de 38 m² environ configurée en L, lumineuse avec sa baie vitrée. La cuisine est séparée, bien équipée. S'additionne de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire + douche + wc séparé. Une véranda spacieuse permet d'optimiser la transition de l'habitation vers le jardin et de profiter ainsi d'une piscine (6m x 4m, chlore ou brome) et terrasse accueillantes. Se complète d'un grand garage de 21 m² environ + atelier 9 m² environ. Possibilité de garer un Camping-Car devant et après le portail. Clos de hauts murs pour ne souffrir d'aucun vis à vis, le jardin est paysagé sur 598 m² environ. Construction de qualité, très bon état, entretien irréprochable. Confortable, économe (bien isolée), lumineuse et fonctionnelle (tout à l'égout), ses atouts sauront satisfaire une qualité de vie pour toute votre famille. C'est une valeur sûre pour un nouveau projet de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouquet EI (ID 27928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424 774 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.