Appartement - 45 m² - 3 pièces à Sathonay-Camp

[Description]
Plusse vous propose ce bel appartement meublé de 45 m², idéalement situé au 31 boulevard Castellane à Sathonay-Camp, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités.

Ce logement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Soigneusement aménagé, il est prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions.

Vous serez séduit par :

Un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien

Seux chambres confortables avec rangements, idéale pour un repos optimal

Une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée

Une salle d'eau pratique et bien entretenue

Un appartement meublé avec goût, permettant une installation immédiate

Ascenseur : NON

Disponible à partir du 23 avril 2026.

[Transport]
L'appartement bénéficie d'un accès pratique aux transports :

-Arrêt de bus « Castellane » à environ 2 minutes à pied (150 m), desservi par les lignes permettant de rejoindre rapidement Caluire-et-Cuire et Lyon

-Gare de Sathonay-Rillieux à environ 10 minutes à pied (800 m), permettant de rejoindre la Part-Dieu en environ 15 minutes

Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Lyon en moins de 20 minutes

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 585 € TTC dont 135 € pour les frais d'état des lieux et 450 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 1 580 €

Montant du loyer charges comprises : 850 € / mois comprenant :

Montant des charges : 60 € / mois (provision pour charges)

Charges incluses : entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Loyer hors charges : 790 € / mois

Charges non incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Montant du loyer de référence majoré = 0€
Montant du loyer de base = 0€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – 306 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – 9 kg éqCO2/m².an

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Lyon.

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280