Maison d'architecte - 110 m² - 5 pièces à Sassenage

Dans un environnement résidentiel recherché de Sassenage, à proximité immédiate des écoles, transports et commodités, cette maison contemporaine signée Atelier Gröll séduit par la qualité de sa conception, ses volumes lumineux et son excellent niveau de confort.

Implantée sur une parcelle arborée de 400 m², la maison développe 110 m² habitables, complétés par un garage attenant de 21 m², et offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Une architecture signée Atelier Gröll, reconnu pour ses réalisations à l'architecture sobre et fonctionnelle, la maison bénéficie d'un agencement optimisé, favorisant la lumière naturelle, les volumes ouverts et la relation directe entre les espaces de vie et le jardin.
Chaque espace a été pensé pour offrir fluidité, confort et fonctionnalité au quotidien.

Un emplacement privilégié:

- École Vercors à 1 minute à pied
- Parc de l'Ovalie à 5 minutes
- Commerces de proximité accessibles rapidement
- Quartier calme, familial et résidentiel
- Transports & accessibilité
- Arrêts de bus à quelques minutes, desservant Grenoble et l'ensemble de l'agglomération
- Accès rapide aux axes routiers majeurs (A480, N532)
- Grenoble centre accessible en quelques minutes, idéal pour les actifs

Description du bien

Au Rez-de-chaussée

L'entrée s'ouvre sur un hall avec rangements intégrés, desservant une cuisine équipée de 11,5 m², fonctionnelle et conviviale (plan de travail, rangements, bar, plaque gaz, hotte).
Le séjour / salle à manger de 28 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, offre un accès direct au jardin. Cet espace de vie bénéficie de la climatisation et de volets roulants électriques, garantissant confort et sérénité en toute saison.
Un WC avec lave-mains complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct au garage attenant.

A l'étage

L'espace nuit propose :
- Quatre chambres aux surfaces équilibrées (10 à 12,5 m²), toutes équipées de placards intégrés et de climatisation
- Un coin bureau ouvert de 3,5 m², idéal pour le télétravail
- Une salle de bain complète avec lavabo, douche et baignoire
- Un WC indépendant

Extérieurs
- Terrasse bétonnée exposée Est
- Jardin clos, engazonné et arboré, offrant un cadre verdoyant et intimiste
- Une place de stationnement extérieure, en complément du garage

Prestations & performances

-Pompe à chaleur installée en 2023
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Radiateurs à l'étage
- Climatisation séjour et chambres

Maison en très bon état général

Construction 2001

Une maison élégante, fonctionnelle et économe en énergie, bénéficiant d'une signature architecturale reconnue et d'un emplacement stratégique, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de qualité aux portes de Grenoble.

Bien rare sur le secteur – À découvrir rapidement.

Cette annonce référence 317635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 417 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr