Maison ancienne - 110 m² - 6 pièces à Sarzeau

Nouvelle affaire Agence IM'MOTION Bretagne Sud.

Coup de coeur garanti pour cette très belle longère rénovée, à LANDREZAC,
à un kilomètre de la plage.
Maison idéale pour passer un temps en famille et se retrouver autour de l'immense cheminée.
Belle pièce de vie donnant sur terrasse. Cuisine ouverte aménagée-équipée.
Cuisine d'été, salle d'eau. WC.
A l'étage, quatre chambres avec possibilité de création d'une salle d'eau.
- Potentiel d'une création d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
- Jardin clos de 1 700m2.
- Très grand cellier pour stockage hivernal et bois.
- Raccordée au tout à l'égout.
- Connexion à la fibre.
- Très lumineuse.
- Maison référencée Gites de France avec revenu annuel entre 15 000 et 20 000 euros.
- Le terrain est borné et divisible pour construire une seconde maison en fond de parcelle.
- Terrain également piscinable.
- Libre à la vente.
Prix de vente de 755 500 euros, dont 3,5% de frais d'agence charge acquéreur.

Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)