Villa - 99 m² - 4 pièces à Sarrola-Carcopino

Nous vous présentons en exclusivité cette villa indépendante récente de plain-pied, de type F4, située au sein d'un lotissement intimiste de 7 maisons, sans syndic ni charges.

D'une superficie habitable de 98 m², elle dispose d'une agréable terrasse couverte de 23 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Livrée en 2021, la maison est en parfait état et bénéficie encore de la garantie décennale, offrant ainsi un investissement sécurisé et serein.

Implantée sur un terrain clôturé de 851 m², soigneusement aménagé, la propriété séduit par ses extérieurs aboutis, agrémentés de nombreux arbres fruitiers et d'oliviers. Le terrain est piscinable et laisse libre cours à vos futurs projets d'aménagement. Un agrandissement via la terrasse existante est également envisageable.

Exposée Sud / Ouest, la villa profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une petite vue dégagée sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

La propriété comprend un double garage indépendant de 36 m², doté de son propre compteur électrique ainsi que d'une arrivée et évacuation d'eau, offrant un fort potentiel : transformation en habitation, création d'un espace locatif ou professionnel selon vos besoins.

Le lotissement, particulièrement soigné et propre, procure une agréable sensation de bien être dès l'arrivée. Un arrêt de bus se situe à l'intérieur même du lotissement.

Idéalement située, la villa se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'embranchement de Sarrola-Carcopino et de la gare de Mezzana, à proximité des écoles (élémentaire et collège), et à 20 minutes du centre-ville d'Ajaccio. Le développement du pôle de Mezzana renforce d'ailleurs l'attractivité croissante du secteur.

Un bien rare, alliant confort, tranquillité et potentiel d'évolution.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Raphaël ALLOIN inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 537 906 216
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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