Maison - 71 m² - 4 pièces à Sarreguemines

MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC JARDIN - À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE

Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison de ville représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, avec extérieur, à un prix attractif.
Une maison au prix d'un appartement, sans les contraintes de la copropriété.
Un extérieur appréciable en centre-ville
Le véritable atout de ce bien reste son jardin privatif à l'arrière, un avantage rare pour ce type de localisation. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
Un balcon couvert, accessible directement depuis la cuisine, vient compléter l'ensemble.

Mitoyenne des deux côtés, la maison propose :
- Une cuisine ouverte sur un double séjour
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Un sous-sol complet offre également des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.

Entièrement rénovée en 2025, la maison est prête à accueillir ses futurs occupants :
- Chauffage au gaz
- Fenêtres double vitrage
- Cuisine et salle de bains récentes
- Isolation intérieure et sous toiture
- Bonne performance énergétique (classe D).

Une situation pratique :
À proximité immédiate des écoles, des transports en commun et du centre-ville accessible à pied.

Les points forts :
- Prix attractif pour une maison
- Jardin privatif rare en centre-ville
- Habitable de suite
- Sous-sol complet
- Proximité des commodités

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892110776