Immeuble - 160 m² - 8 pièces à Sarreguemines

Cet immeuble situé à Sarreguemines, entièrement rénové en 2010, offre une configuration fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :
Un appartement type F3 d'environ 65 m², comprenant :
Un séjour lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres
Une salle d'eau
Une terrasse et un jardin privatif, véritables atouts pour profiter des beaux jours

À l'étage :
Un duplex type F5 d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille :
Un espace de vie confortable
Plusieurs chambres réparties sur deux niveaux
Une organisation intérieure optimisée

Les + de l'immeuble
Garage
Sous-sol complet avec espace buanderie
Bâtiment entretenu et rénové
Vendu libre de toute occupation – idéal pour habiter, louer ou mixer les deux

Un bien aux multiples possibilités
Cet immeuble conviendra parfaitement :
À un investisseur souhaitant mettre en location deux lots distincts
À une famille désirant habiter un logement tout en générant un revenu locatif
À un projet intergénérationnel

Un bien offrant rentabilité potentielle et confort de vie.

Plus de photos sur demande.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Cette annonce référence 323399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033.

Prix du bien : 237 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr