Maison - 150 m² - 6 pièces à Sarreguemines

Sarreguemines en exclusivité?!

Charmante maison de 150 m² habitable bâtie en 1934 sur un terrain de 4,5 ares proche de la frontière allemande.
Maison rénovée récemment comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée et son bel escalier, un grand salon-séjour équipé d'un poêle à bois Kachelofen, un grand bureau lumineux qui pourra également faire office de chambre, un wc indépendant et une cuisine équipée avec son accès terrasse orientée sud.

Au 1?? étage, trois belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un wc.

Un beau jardin avec vue dégagée et arborée , un sous-sol complet ainsi qu'un grenier entièrement aménageable complètent ce bien.

Chaudière à gaz récente et poêle à bois Kachelofen.
Fenêtres double vitrage PVC.
Isolation extérieure.
Electricité refaite à neuf.
Toiture année 2000 en très bon état.
Très bon DPE : C et B.
Taxe foncière : 1300 euros/an.
Internet par fibre.

Honoraires agence inclus dans le prix de vente.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1089.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-04-2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lichner/honoraires

Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO - Tél. 0632197537
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849062534
RCP u00b0 ACI13772
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.

Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.

Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.

N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.