Maison - 418 m² - 10 pièces à Sarrebourg

Nouveauté IDC !Maison d'architecte de standing
idéalement située en plein centre-ville de Sarrebourg !

Venez découvrir cette maison fonctionnelle et pleine de charme.
Un bien rare en monopropriété, composé de trois lots distincts avec entrées indépendantes et beaucoup de cachet.

Au rez-de-chaussée : Un ancien cabinet vétérinaire, composé d'un hall d'entrée, d'une salle d'attente et d'une salle de consultation avec accès à un laboratoire et son point d'eau. Cet espace est idéal pour un cabinet médical, une activité de services ou une profession indépendante/libérale.
Possibilité de rentabilité locative ou d'usage professionnel direct.

Au 1er étage : Un appartement 5 pièces, composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès au jardin, de trois chambres, ainsi que d'une belle salle de bains et d'une salle d'eau. Une piscine creusée (avec liner remplacé en 2024) et son pool house avec sanitaires, dans un jardin arboré et fleuri, complètent ce deuxième lot.
Parfait pour une vie familiale au calme, tout en étant à deux pas du centre-ville.

Au 2? étage : Le troisième lot propose un appartement 3 pièces de 108m2, entièrement rénové, composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace cellier. Une belle terrasse complète ce lot.
Actuellement loué
Idéal pour de l'investissement locatif ou le logement d'un proche.

Un garage double en enfilade, un grand parking privatif, une cave à vin et des espaces de rangement complètent l'ensemble.

Les + du bien :
Entrées séparées pour chaque lot
Double garage + parking privatif
Cave à vin + rangements
Matériaux nobles et décoration soignée
Piscine creusée, avec liner remplacé en 2024
Situation idéale ! Proche Ecole Sainte-Marie, hôpital, secteur recherché !

Idéal investisseurs ou maison bi-famille !
Commerces et commodités à proximité

Bien rare à la vente !

Coup de coeur assuré pour cette belle opportunité immobilière !Votre contact, visites au 03 87 25 01 19.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10160.00 et 13820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VM1127