Immeuble - 268 m² à Sarrebourg

Rare à la vente !
En exclusivité IDC, immeuble composé de 3 appartements et 1 local commercial idéalement situé à Sarrebourg !

Le bien se compose de la manière suivante :

Au RDC, un beau local commercial lumineux et très bien agencé d'une superficie de 100 m2. Le local est équipé d'un système de climatisation réversible et possède une grande cave en sous-sol avec espace de stockage et chaufferie. Grandes vitrines. Accès PMR.

A l'étage: (accès indépendant depuis la cour située à l'arrière du bâtiment), un appartement type T1/T2 de 28.60m2 à aménager et 1 appartement type F3/F4 de 68m2, avec entrée, salon- séjour, espace cuisine, une chambre. Possibilité de créer une 2e chambre, sdb, wc indiv.

Au dernier niveau: appartement type T3/T4 de 68 m2 comprenant entrée, grande pièce de vie, avec accès direct à un coin cuisine, 2 chambres, dégagement, salle d'eau et wc séparé. Un balcon avec vue sur la ville complète ce niveau. Possibilité d'agrandir en duplex!

Très beau potentiel, travaux à prévoir pour les appartements , le local commercial est louable de suite!

à découvrir chez votre agence de référence IDC Immobilière des Cordeliers!!!
Contact visite : 03.87.25.01.19

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cordeliers/161/Q5E0g/bareme_idc_netty_site_web_1.pdf

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VI096