Maison bourgeoise - 130 m² - 6 pièces à Sarlat-la-Canéda

Découvrez cette élégante maison bourgeoise de 130 m², idéalement située à quelques pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Alliant charme et confort, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et le caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour vos moments de détente. La cuisine, ingénieusement aménagée, complète cet espace convivial. Trois chambres généreuses, dont une avec accès direct à un balcon privé, vous offrent des espaces de repos intimes et confortables. Une salle de bains et deux toilettes viennent parfaire l'agencement intérieur, tandis que le grenier, prêt à être aménagé, vous offre des possibilités d'extension selon vos envies.

Le rez-de-jardin abrite un vaste sous-sol avec un garage, et le jardin clos, soigneusement entretenu, est une véritable invitation à la détente en plein air. Un espace de stationnement supplémentaire est disponible dans l'allée, facilitant ainsi vos déplacements. La façade avant, mise en valeur par une photo, souligne le charme indéniable de cette propriété.

Parmi les prestations supplémentaires, vous apprécierez le système de sécurité Verisure, la fibre optique, ainsi qu'un siège électrique sur mesure de type Stannah. Ce bien présente également un excellent potentiel pour la location saisonnière, avec des éléments financiers disponibles pour les projets sérieux.

Implantée sur un terrain clos de 474 m², cette maison se situe dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commodités et du cœur historique de Sarlat.

Caractéristiques techniques

- Surface : 130 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1958
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 450 m²
- Sous-sol : 75 m²
- Chauffage : Gaz de ville
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ouvertures : PVC double vitrage et bois
- Taxe foncière : 2833€
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.