Maison bourgeoise - 130 m² - 6 pièces à Sarlat-la-Canéda

Plongez dans le charme de cette maison bourgeoise de 130 m², nichée à quelques pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Cette demeure, alliant confort et authenticité, offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour les amateurs de tranquillité et de caractère.

Dès votre arrivée, le salon-séjour lumineux vous accueille, s'ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter des rayons du soleil. La cuisine, astucieusement aménagée, complète cet espace convivial. Trois chambres généreuses, dont l'une avec un accès direct à un balcon privé, vous offrent des espaces de repos intimes. Une salle de bains et deux toilettes complètent l'agencement intérieur, tandis que le grenier, prêt à être aménagé, vous offre des possibilités d'extension selon vos envies.

Le rez-de-jardin abrite un vaste sous-sol avec un garage, et le jardin clos, soigneusement entretenu, est une invitation à la détente en plein air. Un espace de stationnement supplémentaire est disponible dans l'allée. La façade avant, mise en valeur par une photo, souligne le charme indéniable de cette propriété.

Parmi les prestations supplémentaires, vous apprécierez le système de sécurité Verisure inclus, la fibre optique disponible, ainsi qu'un siège électrique sur mesure de type Stannah. Ce bien présente également un excellent potentiel pour la location saisonnière, avec des éléments financiers disponibles pour les projets sérieux.

Située sur un terrain clos de 474 m², cette maison se trouve dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commodités et du cœur historique de Sarlat.

Caractéristiques techniques

- Surface : 130 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1958
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 450 m²
- Sous-sol : 75 m²
- Chauffage : Gaz de ville
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ouvertures : PVC double vitrage et bois
- Taxe foncière : 2833€
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.