Maison bourgeoise - 130 m² - 6 pièces à Sarlat-la-Canéda

Découvrez cette élégante maison bourgeoise de 130 m², idéalement située à quelques pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Offrant un cadre de vie chaleureux et spacieux, cette demeure est parfaite pour ceux qui recherchent confort et authenticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie convivial. La maison dispose de trois chambres généreuses, dont une avec accès direct à un balcon, offrant un espace privé pour se détendre. Une salle de bains et deux toilettes viennent parfaire l'agencement intérieur. Le grenier, aménageable selon vos envies, offre un potentiel supplémentaire pour vos projets futurs.

Le rez-de-jardin abrite un sous-sol spacieux avec un garage, tandis que le jardin clos et soigneusement entretenu vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement dans l'allée, en plus du garage. La façade avant, mise en valeur par une photo, souligne le charme de cette propriété.

Parmi les prestations supplémentaires, vous apprécierez le matériel Verisure offert, la disponibilité de la fibre, ainsi qu'un siège électrique type Stannah, réalisé sur mesure et inclus dans la vente. Ce bien présente également un excellent potentiel de rentabilité en location saisonnière, avec des éléments financiers disponibles pour les projets sérieux.

Implantée sur un terrain clos de 474 m², cette maison se trouve dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commodités et du cœur historique de Sarlat.

Caractéristiques techniques

- Surface : 130 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1958
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 450 m²
- Sous-sol : 75 m²
- Chauffage : Gaz de ville
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ouvertures : PVC double vitrage et bois
- Taxe foncière : 2833€
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.