Maison - 95 m² - 4 pièces à Sarlat-la-Canéda

Et si votre projet de vie commençait ici, sur les hauteurs de Sarlat-la-Canéda, dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes seulement du centre historique et des commodités ?

Cette maison de plain-pied d'environ 75 m² séduira aussi bien une famille en quête d'une première acquisition qu'un couple souhaitant profiter de la douceur de vivre en Dordogne dans un environnement paisible, pratique et verdoyant.

Bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée, la maison offre une atmosphère lumineuse et agréable. Elle comprend une cuisine, un séjour très lumineux grâce à de belles ouvertures sur l'extérieur, 3 chambres, une salle d'eau récente et des WC séparés.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout au quotidien : garage, grande buanderie, atelier, cellier, ainsi qu'une chambre d'appoint d'environ 13 m² avec WC et lavabo, idéale pour recevoir famille et amis, aménager un bureau ou créer un espace indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysagé et piscinable de plus de 3 000 m², de terrasses bien orientées, d'une pergola, de barbecues et d'espaces conviviaux pour profiter pleinement des beaux jours.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité de créer un lieu de vie confortable, à votre image, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Sarlat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.934720