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Maison - 42 m² - 3 pièces à Sarlat-la-Canéda

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121 410 €
42 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

RENTABILITÉ : 6,50%
PRIX : 121 410 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 7 892 €
TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Maison 3 pièces de 42.46 m²
- A proximité du centre historique,
- Piscine mixte extérieure/intérieure chauffée, sauna, hammam, solarium, salle de fitness et terrains multisports,
- Bail récent, peu de charges.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 253 lots.

Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 42 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 42 m²
  • 2 Chambres
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Autres :

  • Année de construction :
    2011
  • Année de rénovation :
    2022
  • Exposition :
    Ouest

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    253
  • Charges annuelles :
    609,96 €
  • Taxe foncière :
    273 €
Synthèse
Maison à Sarlat-la-Canéda
121 410 €
Surface : 42 m²
Prix au m² : 2 891 €
Transaction :
Achat
Référence :
230515-115002
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison - 42 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAS ESPACE LMNP
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
111 à 180
kWh/m²/an
≤ 6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 janvier 2025
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