Maison - 99 m² - 5 pièces à Sarcelles

Iad France - Laurent Chaouat vous propose : Venez découvrir cette maison idéalement située dans le quartier de la Sous-Préfecture, au sein d'un lotissement fermé et sécurisé, calme et recherché. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, apportant à la fois confort thermique et ambiance chaleureuse. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, permet une organisation optimale au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire pour tous les occupants. Au second niveau, les combles ont été aménagés en chambre, offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : chambre d'adolescent, bureau, espace télétravail ou salle de loisirs. Un véritable atout pour optimiser la surface habitable de la maison. Un garage complète ce bien, apportant une solution de stationnement pratique ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Proche des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison permet de tout faire facilement au quotidien, tout en profitant d'un cadre de vie calme et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Chaouat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 944389691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.