Appartement - 82 m² - 4 pièces à Sarcelles

Investisseur ou grande famille, avenue Henri Prost, Tramway arrêt Les Cholettes.

Quartier recherché :
• A 2 min du Tramway
• A 5 min des écoles, collège et commerces
• A 5 min en Tramway au RER D Garges Sarcelle

Résidence de standing édifiée en 1974 avec ses grands balcons donnant sur toutes les pièces, très lumineux, ascenseur, triple exposition, vue dégagée, cave et parking.
Bel appartement 4 pièces de 82m² idéal pour grande famille ou investisseurs pour de la colocation (4 chambres possible) situé au 4ème étage.

Agencement
• Entrée ave placard
• Cuisine aménagée (8,50m²)
• Séjour (23m²)
• Dégagement
• 3 chambres (9/9,50/11m²)
• Salle de bains
• Salle d'eau
• WC

Prestation
• Grandes baies vitrées partout
• Chauffage collectif gaz
• Chauffage au sol
• Volet roulant électrique

Informations financières
• Taxe foncière 2054 €
• Charges mensuelles : 344 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, ascenseur, espaces communs, etc.) soit 4 128 € / an

Copropriété
• Résidence de 145 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots 3

Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010

https://bskimmobilier.com/ludovic-morel-10260/biens

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Cette annonce référence 325939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 132,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr