Maison traditionnelle - 175 m² - 6 pièces à Sarcelles

Dans le quartier recherché et résidentiel de Sarcelles Village, à proximité immédiate des ECOLES maternelles et primaires ( Jules Ferry), des TRANSPORTS ( bus et gare Sarcelles Saint Brice ligne H), cette MAISON INDIVIDUELLE de 176m2 habitables offre un cadre de vie IDÉAL pour une famille en quête d'ESPACE, de CONFORT et de TRANQUILLITÉ.

Edifiée sur une belle parcelle de 540m2, la maison séduit dès l'entrée par ses VOLUMES GÉNÉREUX, SA BELLE HAUTEUR ET SA LUMINOSITÉ.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, vous découvrirez un VASTE SÉJOUR ET SALLE A MANGER, une GRANDE CUISINE INDÉPENDANTE, ainsi qu'une CHAMBRE et une SALLE D'EAU.
2 WC INDÉPENDANTS sont répartis entre les deux niveaux pour plus de praticité.

A L'ÉTAGE, l'espace nuit propose 3 BELLES CHAMBRES de 14m2, dont une grande SUITE de 20m2, agrémentée d'une mezzanine pouvant offrir un espace bureau, lecture ou un couchage supplémentaire.
UNE SALLE DE BAIN complète cet étage.

LE SOUS-SOL TOTAL est un véritable atout de la maison.Il comprend une BUANDERIE, UN DÉBARRAS, une SALLE DE JEUX, une SALLE DE BAIN AVEC WC, et offre la possibilité de tout aménager en DÉPENDANCE, avec un accès indépendant à la maison.

LE JARDIN, arboré et bien entretenu, invite à la détente, aux repas extérieurs, au calme et sans vis-à-vis.

Cette maison, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Cette annonce référence 307178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORITH HELENE HASSAN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91195150700019.

Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr