Maison - 87 m² - 5 pièces à Saran

Venez découvrir cette jolie maison d'environ 87 m² sur sous-sol hors sol aménageable sur un terrain clos d'environ 900 m².
Dans la commune de Saran, à 5 minutes des cinémas Pathé et du centre commercial de Cap Saran, ce bien est proche de l'ensemble des commodités, avec un arrêt de bus à 300 m et les écoles maternelle et élémentaire à 600 m.
Cette maison très bien entretenue se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine et sur la pièce de vie (avec insert) avec accès à la véranda et au jardin. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, un bureau (idéal pour le télétravail) , une salle d'eau et un wc. Deux grands greniers complètent l'étage.
Le sous-sol hors sol (environ 76 m²) dispose quant à lui d'une entrée, un wc, un espace garage/atelier si vous aimez bricoler, et une cave. Avec ses 2,10 m de hauteur sous plafond, vous pouvez aisément l'aménager en surface habitable pour gagner en superficie (chambre, salle de jeux ou sport, ou bien encore profession libérale).
Les +++ : chauffage gaz + climatisation (de 2025), proche commodités, sous-sol aménageable

Cette annonce référence 320798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013.

Prix du bien : 233 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €
Honoraires TTC : 5,91 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr