Maison traditionnelle - 78 m² - 5 pièces à Saran

SOUS OFFRE
Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison individuelle de 78 m² environ sur la commune dynamique de Saran, sur un terrain clos de 460 m².
Vous serez proche des écoles et commerces, ainsi que d'Oreliance et d'un accès tangentielle pour faciliter vos déplacements.
Cette maison se compose d'une entrée sous véranda, une pièce de vie, une cuisine avec son cellier, une salle de bain, un wc et de trois chambres. Puis en enfilade, vous découvrirez une quatrième chambre de 14 m² composée de deux zones, permettant la création d'un dressing. Cette dernière pièce bénéficie d'un accès direct sur le jardin, permettant l'aménagement d'une activité libérale par exemple.
Profitez d'un jardin arboré et déjà aménagé avec un portique et une cabane pour les enfants.
Vous bénéficiez aussi d'un garage faisant office d'atelier pour y stocker vos outils de jardin et bricoler. Possibilité de garer 4 véhicules dans l'allée.
Les ++ : toiture neuve de 2023, fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz récente, ventilation VPH, fibre
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cette annonce référence 233963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr