Maison - 263 m² - 9 pièces à Sanvignes-les-Mines

À seulement 25 minutes de la gare TGV de Torcy, reliant Paris et Lyon en toute simplicité, cette grande maison de campagne vous ouvre ses portes au cœur de la Bourgogne. Ici, le calme, l'espace et la nature se conjuguent avec tout le confort des installations modernes. La propriété développe 9 pièces dont 6 chambres et 4 salles de bains, offrant de beaux volumes pour une grande famille ou pour accueillir vos proches en toute sérénité. Le chauffage au sol par géothermie, la climatisation intégrale installée en 2023 et la présence de panneaux photovoltaïques en autoconsommation (avec revente du surplus) couvrant environ 60 % de la consommation annuelle assurent un confort optimal et de réelles économies d'énergie. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une terrasse de 20 m² avec vue dégagée sur la campagne, une terrasse de 40 m² côté cour conviviale, et une terrasse fermée de 60 m² dédiée au gîte. Ce dernier, parfaitement équipé et indépendant, constitue un véritable atout grâce à sa rentabilité annuelle (détails sur demande), avec la possibilité de conserver son mobilier. Le terrain a été pensé pour répondre à tous vos projets : un emplacement déjà clôturé attend votre future piscine, un vaste carport de 150 m² peut abriter plusieurs véhicules, complété par un garage intégré de 30 m² à porte motorisée, ainsi qu'un chenil sécurisé. Cette maison conjugue le charme de la campagne, la tranquillité d'un cadre préservé et les atouts d'une demeure fonctionnelle et économe en énergie. Une opportunité rare pour profiter de la douceur de vivre bourguignonne, tout en restant proche des grandes villes grâce au TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 06 82 18 16 03, E-mail : axel.greef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767.