Maison - 110 m² - 5 pièces à Santec

Maison contemporaine de plain?pied - 110 m² - Terrain de 3 173 m² dont 1200m² en zone constructibles et dont environ 600m² sont exploitables
Santec 29250.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison récente de plain?pied construite en 2009 offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations confortables, le tout sur un vaste terrain de plus de 3 100 m² exposé plein sud.

Descriptif général:
D'une surface habitable de 110,87 m² (135 m² au sol), la maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'un agencement fonctionnel entièrement de plain?pied.
Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 47 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend :
une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et WC
deux chambres supplémentaires (11,70 m² et 9,50 m²),
une salle de bains indépendante,
Un WC séparé.

Un cellier complète l'ensemble pour un maximum de praticité.

Extérieurs:
Le terrain de 3 173 m², plat et bien exposé, accueille :
une terrasse de 20 m²,
un grand jardin,
un cabanon de rangement de 5 m².
Une cour bitumée.
Un garage attenant.

Côté stationnement :
1 place intérieure,
3 places extérieures.

Prestations techniques:
Construction en béton armé et bois
Isolation en laine de verre
Toiture ardoises avec crochets inox
Menuiseries PVC double vitrage
Volets électriques
Chauffage au gaz de ville
VMC simple flux
Tout?à?l'égout
État intérieur : bon état

Points forts:
? Proche des belles plages de Santec
? Proche du bourg (accessible à pied)
? Vie de plain-pied
? Combles aménageables
? Terrain de 3 173 m² dont environ 1 200 m² en zone constructible dont environ 600m² exploitables.
? Grand jardin arboré
? Proche des commodités
? Aucun travaux à prévoir
? Maison raccordée au tout-à-l'égout

Prix:
380 000€ Net Vendeur???
400 000€ Frais d'agence inclus (Soit 5,26% d'honoraires agence charge acquéreur)

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249.00 € et 1689.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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