Propriété - 219 m² - 7 pièces à Santa-Maria-Poggio

Maison individuelle d'exception de 220m² habitables sur terrain de 6121m² entièrement clôturé, entretenu et joliment arboré.

La maison se compose de 2 niveaux:
- En rez-de-chaussée: une habitation principale de plain-pied de 136m² composée d'un hall d'entrée avec une mezzanine, un grand salon avec poêle à bois en céramique et baies vitrées donnant accès à une terrasse offrant une très belle vue mer, une cuisine, une loggia/salle à manger, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain, 2 WC indépendants et un dressing;

- En rez-de-jardin: une buanderie, un WC indépendant, une pièce avec baie vitrée donnant accès au jardin, un dégagement avec rangements et un garage de 20m².

- Egalement en rez-de-jardin, accessible par l'intérieur mais possédant sa propre entrée indépendante, un appartement de type 2 de 71m² composé d'une pièce de vie, une cuisine moderne équipée, une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave.

Prestations:
_-Fenêtres double vitrage en alu
- Volets roulants électrique en alu
- Climatisation réversible
- Chauffage central par chaudière à gaz
- VMC
- Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente rapportant environ 1600€/an
- Portail électrique
- Présence d'un ancien fouloir à raisin en pierre dans le jardin
- Abris de jardin Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3060€ ~ 4150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah SANTELLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 817 563 133