Villa - 154 m² - 6 pièces à Santa-Maria-Poggio

Maxime vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe villa de plain-pied située à Santa Maria-Poggio, entre mer et montagne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec vue mer dégagée.
Surface habitable totale : 154 m2
1- Villa principale
Cette villa T4/5 de 102 m2 habitables comprend :
- Un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses : une tonnelle ombragée de 20 m2 côté Ouest et une terrasse de 11 m2 avec vue mer côté Est - Une cuisine équipée avec un espace cellier et un espace buanderie - Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing - Deux salles d'eau et deux WC dont un indépendant - Plusieurs espaces de rangements (placards et dressing).
2- Appartement indépendant
En dépendance, un appartement T2/3 meublé de 52 m2, composé d'un séjour avec mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un placard et d'une terrasse ombragée de 12 m2.
Un logement opérationnel, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs.
3- Les Extérieurs
- Terrain plat, arboré, fleuri en entièrement clôturé de 2 288 m2 - Boulodrome, - Espace potager, - Cabanons de rangement et trois points d'eau extérieurs - Jardin piscinable - Parking privatif
Le petit + : aménagement de l'espace vide sanitaire sous la terrasse pour rangement et conservation de bonnes bouteilles de vin
4- Les Prestations
- Menuiseries en double vitrage PVC et volets aluminium - Portes-fenêtres en aluminium à galandage - Cheminée insert, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible - Tout à l'égout - Bien entretenu et immédiatement habitable
5- La Situation
- À proximité immédiate des commerces de Moriani Plage et de la mer.
- À seulement 35 minutes de l'aéroport et 45 minutes de Bastia.- Un environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée mer et montagne.
Informations réglementaires
DPE : C GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 890 EUR et 2 556 EUR (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Taxe foncière : 2215 EUR/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Maxime Jagu EI, inscrit au RSAC de Bastia sous le no488680711, agent commercial en immobilier chez Expertimo sous le numéro de carte de transaction CPI 8401 2018 000 024 015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

+ d'infos et visite possible sur rdv.
Cette annonce vous est proposée par JAGU Maxime EI - EI - NoRSAC: 488 680 711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bastia - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -