Viager - Villa - 215 m² - 8 pièces à Santa-Maria-Poggio

Vente à terme libre : un comptant de 325 000 € HAI à verser à la signature, suivi de 180 mensualités de 1 390,00 €.

Située à SANTA MARIA POGGIO, cette jolie propriété de 6 000 m2, sur laquelle a été édifiée une grande maison composée d'une habitation principale de type F4 offrant une surface habitable de 135 m2 de plain-pied, avec un grand T2 de 70 m2 au rez-de-jardin, ainsi qu'un garage de 20 m2 et une pièce brute de 17 m2, bénéficiant d'une jolie vue mer et faisant face à l'île de Monte Cristo, avec en arrière-plan la montagne et les villages de SANTA-MARIA-POGGIO, CERVIONI et SAN NICOLAO.

L'avantage d'acquérir un bien immobilier en vente à terme libre ? Vous en disposerez dès l'acquisition, et le vendeur vous facilite le paiement du prix, par le versement à la signature d'un comptant de 325 000 € HAI, suivi de 180 mensualités de 1 390 €, indexée tous les ans sur l'indice de l'IRL. Si vous préférez, vous pouvez opter pour le paiement au comptant de la valeur vénale à la signature, soit 575 000 € HAI.

La maison a été achevée en 2000, sur deux niveaux, la partie principale est de plain-pied, offre une surface habitable de 135 m² environ et se compose d'un hall d'entrée type cathédrale, d'une cuisine fermée avec sa loggia et sa vue montagne, un salon séjour avec mezzanine et sa vue mer, équipée d'un poêle à bois céramique et d'une climatisation réversible, un accès à la terrasse. Le coin nuit dispose de trois chambres, dont une avec sa douche, un bureau ou une 4e chambre, une salle de bains, un WC indépendant.

Le rez-de-jardin dispose d'un appartement indépendant de type T2 de 70 m² environ, qui se compose d'une entrée sur le couloir, une cuisine séparée avec son accès au jardin, un salon séjour avec baie vitrée et accès au jardin, une grande chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, le local technique de la maison avec la chaudière gaz et le cumulus électrique.

Vous disposerez également d'une buanderie, d'un atelier et d'une partie garage pouvant accueillir un véhicule. Il est possible de créer un autre appartement indépendant en lieu et place de l'atelier, de la buanderie et du garage. (plan de répartition des pièces disponibles sur demande)

Le terrain est entièrement clôturé et arboré, l'accès se fait par un portail automatique coulissant, la maison est équipée d'une aspiration centralisée et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente rapportant environ 1600 €/an, les menuiseries son en double vitrage alu, ainsi que de volets roulants alu automatique.
Propriété à fort potentielle, pouvant correspondre à plusieurs projets de vies

Honoraires à la charge du vendeur
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr