Maison d'architecte - 170 m² - 7 pièces à Santa-Maria-di-Lota

Située sur la commune de Santa-Maria-di-Lota, dans le secteur prisé de Miomo, route de la Corniche, cette maison d'architecte développe 170m² habitables sur un terrain de 1614m².

A seulement 5mn de Bastia, elle bénéficie d'un cadre de vie rare, entre mer et montagne, avec une vue exceptionnelle et une exposition Sud-Est idéale.

- Un bien aux volumes généreux et lumineux

Edifiée sur deux niveaux (R+1), la maison offre une configuration particulièrement intéressante, permettant une utilisation familiale ou en deux logements indépendants.

Rez-de-chaussée :

. un séjour lumineux (salon / salle à manger)

. une cuisine fonctionnelle

. 3 chambres donnant directement dans le jardin

. une salle de bain spacieuse

. un w.c indépendant

. nombreux rangements : 2 celliers + buanderie + placards dans chaque chambre

Etage :

. un second espace de vie lumineux

. une cuisine

. 2 chambres

. une salle de douche

. un w.c indépendant

. une grande terrasse avec vue mer panoramique

. une terrasse secondaire

Les deux niveaux sont desservis par une superbe cage d'escalier en marbre et peuvent être totalement indépendants, offrant un fort potentiel pour :

. résidence principale avec logement secondaire

. investissement locatif

. maison familiale intergénérationnelle

La maison dispose également d'une cave offrant un important volume de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire.

- Extérieur et potentiel

Un terrain arboré de 1614m² permet de profiter pleinement de l'environnement méditerranéen.

. plusieurs terrasses avec vue mer

. jardin agréable et exploitable

. stationnement pour 4 véhicules (extension possible)

. fort potentiel d'aménagement

- piscine avec pool house

- construction possible de 2 studios sur une parcelle attenante constructible de 372m²

- Un emplacement recherché

. à proximité immédiate des plages de Miomo

. accès rapide à Bastia et ses commodités

. écoles et commerces à quelques minutes

. environnement calme et résidentiel

. secteur très recherché du Cap Corse

- Les atouts

. vue mer exceptionnelle

. maison d'architecte

. 5 chambres

. double habitation possible

. cave sur grande surface

. grand terrain avec potentiel constructible

. très bon état général

. exposition idéale

Opportunité rare sur le secteur de Miomo, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet à fort potentiel.

Prix : 685 000 euros

PARTICULIER A PARTICULIER

Contact APL Location Bastia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr