Duplex - 101 m² - 4 pièces à Sannois

Découvrez ce magnifique duplex de 101 m², niché au dernier étage d'une résidence élégante dans le quartier prisé de Magendie à Sannois. Avec une surface totale de 120 m² au sol, cet appartement offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Il se compose de trois grandes chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins, d'un séjour baigné de lumière et d'une cuisine séparée, parfaite pour des moments de convivialité en famille. Deux WC séparés ajoutent au confort de ce bien.

Le balcon de 4 m² est un véritable espace de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours. Un double garage fermé de 30 m² assure la sécurité de vos véhicules, un avantage rare en milieu urbain. Construite en 1986, la résidence propose des prestations modernes, avec un chauffage collectif géothermique, alliant confort et respect de l'environnement.

Idéal pour les familles, ce duplex se trouve à moins de 200 mètres de la crèche Magendie ainsi que des écoles maternelle, primaire et collège, simplifiant ainsi le quotidien. Le Parc Magendie, également à moins de 200 mètres, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. L'établissement Notre Dame est accessible en 15 minutes à pied. Les commodités telles qu'une boulangerie, un Spar et un centre commercial sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 101 m²
- Étage : 5 sur 5
- Charges de copropriété : 350 €
- DPE : C (consommation énergétique de 157 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : Collectif géothermique
- Taxe foncière : 2400 €
- Double vitrage et fibre optique
- Année de construction : 1986

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.