Duplex - 101 m² - 4 pièces à Sannois

Plongez dans le charme de ce duplex exceptionnel de 101 m², perché au sommet d'une résidence élégante dans le quartier recherché de Magendie à Sannois. Avec une surface totale de 120 m² au sol, cet appartement offre une atmosphère à la fois lumineuse et spacieuse. Il se compose de trois chambres généreuses, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, d'un séjour baigné de lumière naturelle et d'une cuisine séparée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Deux WC séparés viennent compléter le confort de ce bien.

Le balcon de 4 m² vous offre un espace extérieur paisible pour profiter de moments de détente. Un double garage fermé de 30 m² assure la sécurité de vos véhicules, un atout précieux en milieu urbain. Construite en 1986, la résidence propose des prestations modernes, dont un chauffage collectif géothermique, alliant confort et respect de l'environnement.

La localisation de ce duplex est un véritable atout. À moins de 200 mètres, la crèche Magendie ainsi que les écoles maternelle, primaire et collège facilitent le quotidien des familles. Le Parc Magendie, également à moins de 200 mètres, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. L'établissement Notre Dame est accessible en 15 minutes à pied. Les commodités telles qu'une boulangerie, un Spar et un centre commercial sont à proximité immédiate, simplifiant la vie quotidienne.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 101 m²
- Étage : 5 sur 5
- Charges de copropriété : 350 €
- DPE : C (consommation énergétique de 157 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : Collectif géothermique
- Taxe foncière : 2400 €
- Double vitrage et fibre optique
- Année de construction : 1986

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.