Duplex - 101 m² - 4 pièces à Sannois

Découvrez ce superbe duplex de 101 m², niché au dernier étage d'une résidence élégante dans le quartier prisé de Magendie à Sannois. Ce bien d'exception, offrant une surface totale de 120 m² au sol, vous séduira par son ambiance lumineuse et ses volumes généreux. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, d'un séjour baigné de lumière naturelle et d'une cuisine séparée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. Deux WC séparés ajoutent au confort de ce logement.

Le balcon de 4 m² est un espace idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un double garage fermé de 30 m² assure la sécurité de vos véhicules, un atout indéniable en milieu urbain. Construite en 1986, la résidence propose des prestations modernes, notamment un chauffage collectif géothermique, garantissant confort et respect de l'environnement.

L'emplacement de ce duplex est un véritable atout. À moins de 200 mètres, vous trouverez la crèche Magendie ainsi que les écoles maternelle, primaire et collège, facilitant le quotidien des familles. Le Parc Magendie, également à moins de 200 mètres, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. L'établissement Notre Dame est accessible en 15 minutes à pied. Les commodités telles qu'une boulangerie, un Spar et un centre commercial sont à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne des plus agréables.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 101 m²
- Étage : 5 sur 5
- Charges de copropriété : 350 €
- DPE : C (consommation énergétique de 157 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : Collectif géothermique
- Taxe foncière : 2400 €
- Double vitrage et fibre optique
- Année de construction : 1986

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.