Maison - 160 m² - 8 pièces à Sanguinet

Au cœur d'un environnement calme et privilégié à Sanguinet, en fond d'impasse, cette élégante maison de style basco-landais d'environ 160 m² habitables séduira par son cadre paisible, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son bel espace de vie comprenant un salon / salle à manger avec mezzanine, agrémenté d'un insert à bois, apportant charme et convivialité. La cuisine indépendante, récente, est aménagée et entièrement équipée, avec notamment un réfrigérateur américain.

La maison propose une organisation idéale avec trois chambres en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré offre un environnement sans vis-à-vis, complété par une piscine 6x4 équipée d'une bâche à barres. Un puits est également présent et alimente le jardin ainsi que le système d'arrosage automatique.

Les prestations sont de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, électricité refaite, toiture en excellent état, chauffage mixte avec insert à bois et radiateurs électriques récents, ainsi qu'un double garage. L'ensemble en fait un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1410 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : électrique individuel
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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