Villa - 285 m² - 8 pièces à Sanguinet

Nichée au coeur de Lugos, dans un écrin de verdure où règnent calme et douceur de vivre, cette villa contemporaine d'environ 285 m² offre une véritable parenthèse de confort et d'élégance. Pensée comme une maison de famille haut de gamme, elle séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa pièce de vie de 73 m² sous plafond cathédrale baignée de lumière, ses espaces parfaitement articulés et ses prestations premium. La circulation est fluide, chaque pièce trouve naturellement sa place : cuisine principale entièrement équipée ouverte sur le séjour, seconde cuisine indépendante idéale pour recevoir, bureau, buanderie, salle de jeux ou cinéma, trois chambres, une chambre d'invités avec salle d'eau, plusieurs salles d'eau supplémentaires, et une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative.

À l'extérieur, le jardin paysagé de 1 105 m² prolonge l'art de vivre avec une vaste terrasse, une cuisine d'été, un boulodrome et une piscine au sel chauffée, créant un véritable esprit vacances au quotidien.
Garage attenant isolé et chauffé, stationnements, borne de recharge électrique, chauffage gainable réversible, panneaux solaires avec batteries, sécurité complète : ici, tout a été conçu pour conjuguer esthétique, modernité et sérénité. Une propriété rare, clé en main, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, lumineux et profondément apaisant, où chaque détail invite à ralentir et à profiter.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Sarah SAGETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ?814 753 810?
RCP Maaf 133138132 R - MCE - 001