Maison - 108 m² - 4 pièces à Sanchey

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy (EI) vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale individuelle de 108 m2.
Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres érigées sur une belle parcelle de 877 m2 au calme avec un extérieur verdoyant et entièrement clôturé.
En plus de ses extérieurs, ce bien vous propose une grande terrasse de 48 m2 pour profiter des beaux jours.
Cette maison répond déjà à certaines normes en matière de chauffage et d'isolation, ce qui lui permet d'obtenir une belle note énergétique (C).
Elle se situe dans un secteur géographique très intéressant vous permettant de bénéficier facilement de toutes les commodités (transports en commun, magasins, école, supermarché, pharmacie, etc.) et de pouvoir se trouver à seulement 15 min d'Epinal et bénéficier également d'un accès en quelques minutes à la voie rapide pour vous diriger soit vers l'axe REMIREMONT / NANCY/ RAMBERVILLERS, soit vers l'accès vers MIRECOURT / VITTEL.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Coup de coeur assuré !!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :

Un rez-de-chaussée comprenant :

- Une entrée ouverte donnant sur la cuisine et le salon / séjour.
- Tout de suite à l'entrée se trouve un espace comprenant une douche et un WC.
- Une cuisine partiellement ouverte sur le salon/séjour toute équipée de 12 m2 avec un accès direct à la terrasse.
- Un accès au garage de 22 m2.
- Un salon/séjour très lumineux de 30 m2 avec une cheminée ainsi qu'un accès direct à la terrasse.

Un étage comprenant :

- Un espace lumineux ouvert sur la montée d'escalier.
- Un WC
- Une belle et grande salle de bain de 14 m2 comprenant une baignoire, une douche et un meuble double vasque avec une pièce très lumineuse de 11 m2 au sol attenante et ouverte sur celle-ci.
- Une première chambre de 12 m2 avec une partie dressing.
- Une deuxième chambre
- Un espace pouvant servir de bureau, de chambre, etc... de 7 m2.

Extérieurs:

- Terrasse 48 m2

Informations techniques :

- Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
- Volets bois.
- Type de chauffage : Pompe a chaleur air/air réversible chaud / froid et une cheminée.
- Production d'eau chaude via un ballon électrique de 200L.
- La toiture est en bon état.
- Diagnostic énergétique : C et pour le GES : B
- Diagnostic électrique réalisé.
- Assainissement collectif.
- Fibre optique : OK

Informations financières :

- Prix de vente : 228 000 EUR, honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 1 018 EUR
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 EUR et 1 770EUR par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2024 (abonnements compris)

Environnement :

- Lac de bouzey à seulement quelques minutes.
- École maternelle et primaire, collège et lycée facilement accessibles grâce aux transports en commun disponibles.
- Accès proche à la RN57 NANCY - REMIREMONT ainsi qu'à l'accès VITTEL - MIRECOURT
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
- Par tél : 06.38.67.32.43
- Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com
- Sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/25031-sanchey/maison/63050-maison-individuelle-108-m2-4-pieces-dont-3-chambres-sanchey - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -