Maison - 63 m² - 3 pièces à Sanary-sur-Mer

SANARY-SUR-MER A 400 m de la plage de Beaucours ? Bastidon du XIXe siècle à rénover avec jardin et stationnement

A seulement quelques minutes à pied de la très prisée plage de Beaucours, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez ce charmant bastidon du XIXe siècle, mitoyen des deux côtés, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation.

D'une superficie de 63,55 m² Loi Carrez, ce bien entièrement à réhabiliter permettra de créer un lieu de vie sur mesure, pouvant accueillir deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain, selon vos envies et votre projet.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 46 m², idéal pour aménager un espace de détente en toute intimité, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Implanté dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du littoral, ce bien rare s'adresse avant tout à une clientèle avertie : professionnels du bâtiment, investisseurs ou passionnés de rénovation, prêts à révéler tout le charme de cette bâtisse ancienne.

Un bien de caractère, à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de Sanary sur Mer.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 370 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :445481. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr