Studio - 22 m² - 1 pièce à Sanary-sur-Mer

Studio à Rénover à Sanary-sur-Mer,
À Sanary-sur-Mer, dans une résidence sécurisée avec piscine et parking privé, découvrez ce studio d'environ 23 m², situé au premier étage, idéalement placé pour profiter de la côte en toute tranquillité.
L'ensemble de l'appartement est à rénover, offrant un fort potentiel pour les amateurs de travaux ou investisseurs en quête de valorisation.
Il se compose de :
• Une pièce principale avec une kitchenette à réaménager entièrement,
• Un coin cabine pouvant accueillir un couchage ou du rangement,
• Une salle de bain à repenser selon vos envies,
• Un balcon privatif de 7m2 environ pour profiter de l'extérieur. (Possibilité de fermer en loggia
• Des combles de la surface totale du logement son accessible et utilisable pour du stockage.
À seulement quelques minutes des plages et des commodités, ce bien représente une opportunité rare pour créer un espace à votre image.
Travaux à prévoir, mais beau potentiel locatif ou pied-à-terre idéal après rénovation.
Certaines photos sont réalisées avec un logiciel de home staging afin de vous rendre compte des possibilités d'aménagement s'offrant à vous.
N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !

Cette annonce référence 290204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90475383700015.

Prix du bien : 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr