Maison - 234 m² - 7 pièces à Sanary-sur-Mer

SANARY DESIGN - Villa T7 de 234m2
- Terrain 640m2 + Piscine
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83110 SANARY SUR MER Llinares Immobilier vous propose SANARY DESIGN, une très belle villa contemporaine T7 de 234m², nichée au calme en fond d'impasse dans un secteur prisé de Sanary-sur-Mer, à proximité des plages et des commodités. Édifiée sur un terrain paysager de 640 m², cette propriété conjugue élégance contemporaine et agencement fonctionnel. En lien direct avec les larges terrasses et la piscine en pierre de Bali, la pièce de vie, dotée de grandes baies à galandage, offre 65m² baignés de lumière, avec une élégante cuisine parfaitement équipée et agencée, complétée par son cellier attenant. Au même niveau, vous découvrirez une grande suite parentale de 27m², pourvue de vastes rangements sur mesure et d'une très belle salle de douche. Des toilettes invités complètent cet étage. En rez-de-jardin, les espaces s'ouvrent également vers l'extérieur et proposent une seconde suite généreuse avec rangements, ainsi que deux autres chambres se partageant une troisième salle de douche. Une autre pièce, avec accès privatif, sera idéale comme cinquième chambre, pour l'aménagement d'un studio dans le cadre d'un projet locatif ou pour accueillir des locaux professionnels. Une grande salle de sport/salle de jeux et une buanderie ajoutent encore au confort général. Plusieurs places de stationnement et un terrain de pétanque se trouvent dans l'enceinte de la propriété. Achevée en 2025, cette maison dispose de très belles prestations (climatisation réversible gainable, portes en bois plein, carrelage 120 × 120 en travertin?) et un cadre de vie paisible dans un secteur très recherché.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22
Attestation collaborateur : ADC13102023000001849
RCP : 127120760/RD00072629W

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : nc
- Honoraires inclus de 2,91% à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 930euros et 1320euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre T7 de 234m2 + Piscine + Terrain 640m2 - 83110 SANARY-SUR-MER