Maison - 185 m² - 6 pièces à Sanary-sur-Mer

*83110 SANARY-SUR-MER - QUARTIER PIERREDON SUD - Maison familiale avec piscine – Double habitation possible 185 m² - TERRAIN 702m²

A 14 MIN .à pieds de la gare de Sanary sur mer

POSSIBILITE DE 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS
FORT POTENTIEL POUR LOCATIONS SAISONNIERES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale , pleine de charme située à Sanary-sur-Mer .

À seulement quelques minutes du centre de Sanary-sur-Mer, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de caractère d'environ 185 m², implantée sur un terrain arboré de 702 m² avec piscine.
La maison se distingue par sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet de double habitation (logement principal + dépendance / location / famille).

Les atouts majeurs

Beaux volumes et luminosité

Séjour spacieux ouvrant sur le jardin et la piscine

Cuisine fonctionnelle, conviviale

Plusieurs chambres, idéales pour une vie familiale

Deux espaces de vie distincts possibles : parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif

Piscine, jardin agréable, facile d'entretien

Stationnements sur la parcelle

Environnement calme, proche des commodités, écoles et axes principaux

Un bien aux multiples projets

Cette maison conviendra parfaitement :

à une famille recherchant de l'espace et un extérieur,

à un projet multigénérationnel,

ou à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif (annuel ou saisonnier).

Un bien rare par sa surface, son potentiel et son rapport surface / prix sur le secteur.

À visiter sans tarder pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités.

Terrain entièrement clos de 702m² avec une piscine hors sol ,
Vous disposerez également d'un carport de 25m² environ .Plusieurs places de stationnements extérieurs ;

- Cette villa bénéficie d 'un classement énergétique en C
- PAC AIR/AIR, Soufflage air chaud
- Poêle à granulés flamme verte installé à partir de 2020 en appoint
- Radiateurs électriques à inertie

A 7 min. en voiture et à 10 min. à vélo du centre de Sanary sur mer

La villa est proche des commerces , des écoles et des transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°890477284.
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